أحكام قسمة المهايأة في القانون المدني المصري ونظام المعاملات المدنية السعودي / The Legal System for the Division of Habitat In the Egyptian Civil Code and the Saudi Civil Transactions

نوع المستند : المقالة الأصلية

المؤلف

cairo

المستخلص

الغرض المباشر الذي تهدف المهايأة إلى تحقيقه هو الانتفاع الأمثل بالأموال الشائعة عندما يكون ذلك المال غير قابل للانتفاع المشترك، إما لطبيعته، أو بسبب اختلاف رغبات الملاك حول الطريقة التي يتم بموجبها الانتفاع بهذا المال. أو عدم رغبة الشركاء في إنهاء الشيوع. إذ في كثير من الأحيان يعتقد الشركاء أن المنفعة التي يحصلون عليها من جراء انتفاعهم بالمال الشائع هي أكثر من تلك التي سيحصلون عليها فيما لو حصلت قسمة نهائية لهذ المال وانتهى الشيوع فيما بينهم. فضلاً عن أن المال الشائع ذاته قد تكون طبيعته تأبى القسمة أي لا يمكن قسمته فيما بين الشركاء مع بقاء المنفعة المقصودة منه. لذلك فلا يمكن قسمته قسمة عينية وإنما يتم قسمته قسمة تصفية، والتي لا يرغبون في إجرائها؛ لأنها سوف تحرمهم من المال الشائع ذاته. وعليه فعندما يتعذر على الشركاء، استعمال المال الشائع استعمالًا مشتركًا ولم يعزموا على إزالة الشيوع بطلب القسمة، فبإمكانهم الاتفاق على تنظيم الانتفاع بالمال الشائع من خلال المهايأة.
 
The immediate purpose of the indulgence is to optimize the utilization of common funds when that money is not mutually beneficial either because of its nature, or because of the different wishes of the owners about the way this money is utilized. He did not horror the partners in ending the communist. Partners often believe that the benefit they receive from their utilization of common money is more than the benefit they will receive if that money is finally divided and communicated among themselves. Moreover, common money itself may be of a divisive nature, it cannot be divided among partners with the intended benefit remaining. It cannot therefore be divided by its eyes, but by its filtering division, which they do not wish to perform because it will deprive them of the same common money. Thus, when partners are unable to use common money jointly and are unwilling to remove communism by requesting division, they can agree to regulate the utilization of common money through adaptation.

الكلمات الرئيسية

الموضوعات الرئيسية

المراجع

  1. أولاً: الكتب

    1. أحمد شوقي عبد الرحمن: حق الملكية والحقوق العينية المتفرعة عنه، منشأة المعارف، الإسكندرية، 2004.
    2. أحمد محمود خليل : إدارة المال الشائع والتصرف فيه ، المكتب الجامع الحديث، الإسكندرية ،2007.
    3. اسماعيل غانم : الحقوق العينية الأصلية، الجزء الأول ، حق الملكية، مكتبة وهبة، القاهرة، 1959.
    4. أنور العمروسي: الموسوعة الوافية في شرح القانون المدني، جـ 4، العقود الواردة على الانتفاع بالشيء، دار العدالة، القاهرة،2006 .
    5. أيمن سعد عبد المجيد: سلطات المالك على الشيوع في استعمال المال الشائع واستغلاله، دار النهضة العربية، القاهرة 2000.
    6. توفيق حسن فرج: عقد الإيجار، الدار الجامعية، الإسكندرية، 1984.
    7. جابر محجوب: حق الملكية في القانون المدني المصري، مكتبة الكتب العربية، القاهرة، من دون تاريخ نشر.
    8. حسن كيرة: الموجز في أحكام القانون المدني ، منشأة المعارف، الإسكندرية ، 1998 ص 344
    9. رمضان أبو السعود: الوجيز في الحقوق العينية الأصلية، دار المطبوعات الجامعية، الاسكندرية، 2003.
    10. عبد الرزاق السنهوري: الوسيط في شرح القانون المدني، جـ 8، حق الملكية، دار الشروق، القاهرة، 2010.
    11. عبد الرزاق السنهوري: الوسيط في شرح القانون المدني، جـ 6، الإيجار والعارية، دار الشروق، القاهرة،2010.
    12. سمير تناغو: عقد الايجار، منشأة المعارف، الإسكندرية ، 2008.
    13. عبد الناصر توفق العطار: شرح أحكام حق الملكية، دار الفكر العربي، القاهرة ،1991.
    14. محمد شكرى سرور، موجز تنظيم حق الملكية في القانون المدني الكويتي، مطبوعات جامعة الكويت، الكويت، ١٩٩٨.
    15. محمد عبد الرحمن الضويني: أحكام القسمة الفقه في الإسلامي والقانون المدني، دار الفكر الجامعي، الإسكندرية، 2001.
    16. محمد فتح الباب : التنظيم القانوني لعقد قسمة المهايأة" دراسة في ضوء المادة 848 من القانون المدني المصري مع القياس على أحكام عقد الإيجار"، بحث منشور بمجلة العلوم القانونية والاقتصادية، جامعة عين شمس، كلية الحقوق، 2017.
    17. محمد كامل مرسي: شرح القانون المدني، العقود المسماة، عقد الإيجار، منشأة المعارف، الإسكندرية،2004.
    18. محمد مطر: عقد الإيجار، الدار الجامعية، بيروت،1988.
    19. محمد وحيد الدين سوار: حق الملكية في ذاته في القانون المدني، جـ 1، دار الثقافة للنشر والتوزيع، عمان، 1997.
    20. د. محمد لبيب شنب، الوجيز فى الحقوق العينية الأصلية، دار النهضة العربية، القاهرة،٢٠٠٥ .
    21. محمد لبيب شنب: دروس في نظرية الالتزام، دار النهضة العربية، القاهرة، 1992
    22. مصطفى الجمال: نظام الملكة، دار المطبوعات الجامعية، الإسكندرية،2012.
    23. منصور مصطفى منصور: حق الملكية، حق الملكية، مكتبة وهبه، القاهرة، 1965.
    24. نبيل إبراهيم سعد: الحقوق العينية الأصلية في القانون المصري واللبناني، دار الجامعة الجديدة، الإسكندرية،2003.
    25. همام محمود زهران: الحقوق العينية الأصلية، دار الجديدة، الإسكندرية، 2006.
    26. نبيل إبراهيم سعد: العقود المسماة، الإيجار في القانون المدني وقوانين إيجار الأماكن، دار الجامعة الجديدة، الإسكندرية،2007.

    ثانياً : القوانين والتشريعات والأحكام.

    1. القانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948 وتعديلاته.
    2. مجموعــــــة الأعمـــــال التحضيريـــــة للقانـــون المدنــي المصري ، مذكرة المشروع التمهيدي، الصادرة عن الحكومة المصرية، وزارة العدل
    3. نظام المعاملات المدنية السعودي رقم م/ 191الصادر في 29/11/ 1444هــ لموافق 18/5/2023.
    4. موقع محكمة النقص على شبكة الإنترنت https://www.cc.gov.eg

     

    References:

    1: alkutub

    • 'ahmad shawqi eabd alrahman: haqu almilkiat walhuquq aleayniat almutafarieat eanhu, munsha'at almaearifi, al'iiskandiriati, 2004.
    • 'ahmad mahmud khalil : 'iidarat almal alshaayie waltasaruf fih , almaktab aljamie alhadithi, al'iiskandariat ,2007.
    • asmaeil ghanim : alhuquq aleayniat al'asliatu, aljuz' al'awal , haqu almilkiati, maktabat wahbata, alqahirati, 1959.
    • 'anwar aleamrusi: almawsueat alwafiat fi sharh alqanun almadani, ja 4, aleuqud alwaridat ealaa alaintifae bialshay'i, dar aleadalati, alqahirati,2006 .
    • 'ayman saed eabd almajid: sulutat almalik ealaa alshuyue fi aistiemal almal alshaayie waistighlalihi, dar alnahdat alearabiati, alqahirat 2000.
    • twfiq hasan faraji: eaqid al'iijari, aldaar aljamieiatu, al'iiskandiriata, 1984.
    • jabir mahjubi: haqu almilkiat fi alqanun almadanii almisrii, maktabat alkutub alearabiati, alqahirat, min dun tarikh nashra.
    • hasan kirata: almujaz fi 'ahkam alqanun almadanii , munsha'at almaearifi, al'iiskandariat , 1998 s 344
    • ramadan 'abu alsueud: alwajiz fi alhuquq aleayniat al'asliati, dar almatbueat aljamieiati, aliaskandiriati, 2003.
    • eabd alrazaaq alsanhuri: alwasit fi sharh alqanun almadani, ja 8, haqi almilakiiti, dar alshuruqi, alqahirati, 2010.
    • eabd alrazaaq alsanhuri: alwasit fi sharh alqanun almadani, ju 6, al'iijar waleariatu, dar alshuruqi, alqahirati,2010.
    • smir tanaghu: eaqd alayjar, munsha'at almaearifi, al'iiskandariat , 2008.
    • eabd alnaasir tawafaq aleatar: sharh 'ahkam haqi almilkiati, dar alfikr alearabii, alqahirat ,1991.
    • muhamad shukraa srur, mujaz tanzim haqi almilkiat fi alqanun almadanii alkuaytii, matbueat jamieat alkuayt, alkuayti, 1998.
    • muhamad eabd alrahman alduwyni: 'ahkam alqismat alfiqh fi al'iislamii walqanun almadanii, dar alfikr aljamieii, al'iiskandiriati, 2001.
    • muhamad fath albab : altanzim alqanuniu lieaqd qismat almuhaya'a" dirasat fi daw' almadat 848 min alqanun almadanii almisrii mae alqias ealaa 'ahkam eaqd al'iijari", bahth manshur bimajalat aleulum alqanuniat walaiqtisadiati, jamieat eayn shams, kuliyat alhuquqi, 2017.
    • muhamad kamil marsi: sharh alqanun almadanii, aleuqud almusamaati, eaqd al'iijari, munsha'at almaearifi, al'iiskandiriati,2004.
    • muhamad mutari: eaqd al'iijari, aldaar aljamieiatu, birut,1988.
    • muhamad wahid aldiyn swar: haqu almilkiat fi dhatih fi alqanun almadanii, ju 1, dar althaqafat lilnashr waltawziei, eaman, 1997.
    • d. muhamad labib shanba, alwajiz faa alhuquq aleayniat al'asliati, dar alnahdat alearabiati, alqahirati, 2005 .
    • muhamad labib shanba: durus fi nazariat alialtizami, dar alnahdat alearabiati, alqahirati, 1992
    • mistafaa aljamali: nizam almalikati, dar almatbueat aljamieiati, al'iiskandiriati,2012.
    • mansur mustafaa mansur: haqu almilkiati, haqu almilkiati, maktabat wahabhu, alqahirat, 1965.
    • nabil 'iibrahim saed: alhuquq aleayniat al'asliat fi alqanun almisrii wallubnani, dar aljamieat aljadidati, al'iiskandariatu,2003.
    • himam mahmud zahran: alhuquq aleayniat al'asliatu, dar aljadidati, al'iiskandiriati, 2006.
    • nabil 'iibrahim saeda: aleuqud almusamaat, al'iijar fi alqanun almadanii waqawanin 'iijar al'amakini, dar aljamieat aljadidati, al'iiskandariati,2007.

    2: alqawanin waltashrieat wal'ahkam.

    • alqanun almadanii almisrii raqm 131 lisanat 1948 wataedilatihi.
    • majmueat al'aemaal altahdiriit lilqanwn almuduny almisrii , mudhakirat almashrue altamhidii, alsaadirat ean alhukumat almisriati, wizarat aleadl
    • nizam almueamalat almadaniat alsueudiu raqm mi/ 191alsaadir fi 29/11/ 1444hi limuafiq 18/5/2023.
    • mawqie mahkamat alnaqs ealaa shabakat al'iintarnit

    https://www.cc.gov.eg

ملفات

شارك

إرسال الاستشهاد إلى

الإحصائيات